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2019-07-25 12:52:34    来源:沭阳网    我来说两句()
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      2019年7月21日城市花园部分业主反映城市花园物业强装电梯卡、永久性出租车位、外墙脱落、存在违建私拉乱接、公共照明不亮、消防设施未更换等问题。小区所属的沭河居委会接到通知后,高度重视群众反映问题,本着为民办实事,让人民满意的思想,坚持实事求是,一切从实际出发,积极组织小区指挥部相关负责人员、沭河居委会、物业负责人员核实情况。现将情况汇报如下:

      1、业主反映物业强装电梯限行卡,业主有家不能回问题。2012年宿迁市电梯安全管理办法(试行)规定 “已投入使用但尚未安装电梯门禁系统的住宅电梯,电梯使用单位应加装和电梯数量对应的电梯门禁系统,加装费用从住宅专项维修资金中列支。无住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的,由电梯所有权人筹集。”2014年以前已安装电梯门禁系统,近期物业对小区内所有高层电梯门禁系统进行统一的维修,大部份业主对此表示支持。物业对缴纳物业费业主及时更换电梯卡,对未缴纳物业费业主也给予办理短期电梯卡方便业主出行。但部分未缴纳物业费业主对此表示不满,并损坏电梯。(附件1:《电梯改造征求意见书》《刷卡系统完善通知》)
      2、公共车位永久性出租,业主新车无处停。前期由于小区内车位严重不足,2014年物业与业主委员会商定改建停车位,并上报上级部门批准改建车位,相关费用由物业垫付。小区内目前有350个空车位可供业主使用,并未出现无车位可停现象。对于过去存在长期租用车位的情况,物业及时改正问题,已通知业主前往物业退还多收取的长期租用费用,并订立短期车位管理合同。(附:《车位改造申请报告》、《小区业主委员会商定改建决议》)
      3、小区建筑外墙部分脱落,随时危及居民过往的安全。针对小区部分外墙墙皮脱落,小区物业已在脱落位置张贴警示,并向上级部门申报维修基金对外墙脱落进行维修。 (附:《外墙脱落维修基金申请报告》)
      4、公共绿地被侵占,私拉乱建违规多。对于正在建设的违建工程,小区指挥部、居委会、物业及时制止,并安排保安严密监控防止违建建成。制定控违方案,及时通报违建情况,重点关注休息日,节假日违建信息的处理工作。对于过去已建成的违建各部门将积极配合城管局工作,配合拆除违章建筑。附:《小区物业对于违建上报情况》
      5、公共路灯部分不亮由于地下线路短路导致,维修费用较大。已上报相关材料申请维修基金,为小区业主修复损坏路灯。(附:《路灯维修基金申请报告》)
      6、小区消防消防管道无水,部分消防器材缺失。物业已于2011年1月起多次向开发公司、小区指挥部上报情况(附汇报材料),但未得到及时维修。(附:小区物业消防器材安全报告等申请材料)
      经多方核实城市花园小区在环境卫生,绿化修剪,公共设施维护等方面得到了大部分业主的认可,但小区确实存在部分问题,物业已针对存在问题进行整改,不能处理的问题也上报相关管理单位。但此次城市花园投诉业主大部分未缴纳物业费,有的业主长达10年物业费未缴纳,还有部分业主在业主群内煽动不明真相业主不缴纳物业费,组织车辆、老人堵塞小区大门不让业主进出多达三次、损坏电梯门禁系统。为了达到个人目的,故意混淆视听,抹黑物业,制造不稳定。
(附:业主群聊天信息、业主破坏电梯监控画面)

以下为物业公司各种上报申请、公示等:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
责任编辑:晓青

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